Katera soglasja potrebujete za prenovo v večstanovanjski stavbi
Kdaj zadostuje obvestilo upravniku, kdaj potrebujete soglasje 75 % etažnih lastnikov in kdaj gradbeno dovoljenje.
Dela znotraj stanovanja
Zamenjava tlakov, keramike, sanitarne opreme in notranjih inštalacij v vašem stanovanju načeloma ne zahteva soglasij, potrebno pa je obvestilo upravniku o hrupnih delih in dogovor o uporabi skupnih prostorov ter dvigala.
Posegi v skupne dele
Za posege v dvižne vode, fasado, okna proti ulici, streho ali skupne prostore je potrebno soglasje etažnih lastnikov. Za posle, ki presegajo redno upravljanje, zakon zahteva soglasje lastnikov, ki imajo več kot tri četrtine solastniških deležev.
Rušenje predelnih sten
Nenosilne predelne stene lahko odstranite brez dovoljenja, vendar priporočamo mnenje statika — v stavbah iz šestdesetih in sedemdesetih let so nekatere na videz predelne stene dejansko nosilne. Poseg v nosilno konstrukcijo zahteva projekt in gradbeno dovoljenje.
Prezračevanje in nape
Odvod nape v skupni jašek pogosto ni dovoljen, ker moti druge etaže. Rešitev je obtočna napa z ogljenim filtrom ali izvedba do fasade, za kar potrebujete soglasje. To vprašanje uredimo pred naročilom kuhinje, ne po njem.
Kdaj se obrniti na ZVKDS
Če je stavba v varovanem območju ali pod spomeniškim varstvom, potrebujete kulturnovarstveno soglasje tudi za zamenjavo oken ali vhodnih vrat. Postopek traja nekaj tednov, zato ga zaženemo takoj po podpisu pogodbe.
Potrebujete oceno za svoje stanovanje?
Pošljite kvadraturo in nekaj fotografij — v 48 urah dobite popis del s fiksnimi cenami.
Pošlji povpraševanje