Koliko stane prenova stanovanja v Sloveniji leta 2026
Realne številke iz naših pogodb: kaj plačate na kvadratni meter pri osnovni, standardni in premium prenovi ter kje se proračun najpogosteje podre.
Cena na kvadratni meter
Pri celoviti prenovi stanovanja v Ljubljani se cene na ključ v letu 2026 gibljejo med 380 €/m² za osvežitev in 950 €/m² za premium izvedbo z vgradnim pohištvom. Standardna prenova s celotno zamenjavo inštalacij, novo kopalnico in kuhinjskimi priključki znaša okoli 620 €/m². Za stanovanje 60 m² to pomeni približno 37 000 € z DDV.
Kje se proračun najpogosteje podre
Trije stroški sistematično presenetijo lastnike: dvižni vodi, ki jih je treba zamenjati skupaj z etažo, izravnava tlakov v starih stavbah, kjer razlike presegajo 4 cm, ter vgradno pohištvo, ki ga ljudje ocenijo prenizko. Priporočamo rezervo 10 % pogodbene vrednosti — pri starejših stavbah 15 %.
Znižana stopnja DDV
Za prenovo in vzdrževanje stanovanjskih objektov velja znižana stopnja DDV 9,5 %, če gre za stanovanjsko rabo in če vrednost materiala ne presega vrednosti storitve. To pri prenovi za 40 000 € prinese več tisoč evrov razlike, zato je pomembno, da izvajalec pravilno strukturira ponudbo.
Kako primerjati ponudbe
Ponudbe brez količin niso primerljive. Zahtevajte popis del s količinami po prostorih. Če ena ponudba navaja »kopalnica komplet 6 000 €«, druga pa 27 postavk z m² in kosi, primerjate dva različna dokumenta. Preverite tudi, kdo plača odvoz odpadkov, kdo zavaruje gradbišče in kakšen je garancijski rok.
Roki
Kopalnica traja 10–15 delovnih dni, celovita prenova 60 m² stanovanja 6–8 tednov, prenova s selitvijo mokrih prostorov 9–11 tednov. Vsak rok, ki je bistveno krajši, običajno pomeni, da faze niso pravilno načrtovane — beton in izravnalne mase potrebujejo čas za sušenje in tega ni mogoče preskočiti.
Potrebujete oceno za svoje stanovanje?
Pošljite kvadraturo in nekaj fotografij — v 48 urah dobite popis del s fiksnimi cenami.
Pošlji povpraševanje